中心城区官井、琼堂安置型
商品房项目房票置换（试点）房源清单
为加快推进中心城区官井、琼堂安置型商品房房票置换(试点)工作，按照“优惠让利、自愿入库、动态更新”的原则，经市、区住建部门与房地产企业协商，截止到4月11日，中心城区有18个楼盘报名参与本次房票置换（试点）工作。现将当前房源情况公布如下：
宁德市住房和城乡建设局
宁德市蕉城区住房和城乡建设局
2025年4月11日
附件：中心城区官井、琼堂安置型商品房项目房票置换（试点）房源清单
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中心城区安置房
房票置换试点即将启动！
为进一步拓宽房屋征收与补偿渠道，妥善解决群众安置工作，开展中心城区官井、琼堂安置型商品房项目房票置换（试点）工作，根据市委、市政府的部署安排，日前《关于中心城区官井、琼堂安置型商品房项目房票置换（试点）实施细则》已经区政府研究通过。现有关事项预告如下：
一、房票办理地点
中心城区官井、琼堂项目房票置换办事大厅
地点：宁德市会展中心A2展厅（蕉城区闽东东路16号）
二、房票申领时间
2025年4月13日至2025年7月12日（含当日），逾期提出申请的，将不予受理。
工作时间：8:30—12:00、14:30—17:30
三、房票适用对象及申请材料
已签订征收补偿协议选择产权调换，购买官井、琼堂地块的安置型商品房，且尚未安置到位（即尚未交付所选购安置型商品房）的被征收人。
申请材料包括：身份证、《房屋征收补偿协议书》（均原件）等。
四、房票发放
申请材料齐全的即审即办，与被征收人确定票面金额、房票有效期等房票基础信息后，现场制作房票并发放。
附件：相关房票置换政策解答（见下方文件）
宁德市蕉城区住房和城乡建设局
2025年4月10日
中心城区官井、琼堂项目房票置换办事大厅（宁德市会展中心A2展厅）
路线图
相关房票置换政策解答
问题一：房票适用对象？
已签订征收补偿协议选择产权调换，购买官井、琼堂地块的安置型商品房，且尚未安置到位（即尚未交付所选购安置型商品房）的被征收人。
问题二：房票的用途？
房票可用于购置市住建局发布的中心城区一手商品房（含商品住房、商业、商务办公、SOHO办公、车位等）。
问题三：房票票面金额包括哪些？
答：房票票面金额=尚未兑现的补偿金额+尚未安置到位的选房面积×每平方米奖励+临时安置补助费。其中尚未兑现的补偿金额：原《房屋征收补偿协议书》中用于兑换房票所对应的安置型商品房购房款+原安置房建筑面积的奖励优惠-安置型商品房购房款差额部分。
问题四：选择房票有哪些奖励？
答：房票安置奖励按照领取房票的时间、原《房屋征收补偿协议书》约定拟安置地块位置等进行差异化奖励。具体如下：第一档：2025年4月13日至2025年6月12日（含当日）领取房票的，原选择购买官井地块的安置型商品房的被征收人，按尚未安置到位的选房面积每平方米奖励2800元；原选择购买琼堂地块的安置型商品房的被征收人，按尚未安置到位的选房面积每平方米奖励2300元；第二档：2025年6月13日至2025年7月12日（含当日）领取房票的，原选择购买官井地块的安置型商品房的被征收人，按尚未安置到位的选房面积每平方米奖励2000元、原选择购买琼堂地块的安置型商品房被征收人，按尚未安置到位的选房面积每平方米奖励1500元。
问题五：临时安置补助费如何计算？
选择房票结算的，按照原签订的《房屋征收补偿协议书》中约定的选房面积每平方米15元每月的标准一次性享受9个月临时安置补助费（不再支付其他临时安置补助费）。
问题六：房票是否可以转让？
答：被征收人领取房票后，尚未使用完且房票仍在有效期限内的，可申请进行房票实名转让给第三人使用（不含境外人员），一张初始房票可以分割金额转让给多人（不超过5人）。已转让的房票，不得再次转让。房票转让后有效期仍从原房票出票之日起计算。房票转让应当经各方房票持有人现场共同确认，需携带原始房票、双方身份证复印件等。
问题七：房票是否有效期？
有，房票自核发之日起计算，最长不超过6个月。
问题八：房票使用期限届满后怎么处理？
答：房票票面金额在房票到期后，仍有剩余金额（含未使用的房票）的，由房票持有人在房票到期后的一个月内向房票专班申请登记，按照未使用的比例扣除奖励部分（房票剩余金额扣除未使用部分相应比例的房票安置奖励及原安置房建筑面积的奖励后）申请兑现货币。
问题九：选择房票还有其他优惠政策吗？
被征收人使用房票购买一手商品房但未取得不动产权证的购房者，完成商品房买卖合同网签备案即可申请办理户口落户手续。6月30日前落户的，其子女有义务教育阶段起始年级入读需求的，视片内生安排入学；其子女有义务教育阶段非起始年级转学需求的（不含蕉南、蕉北、城南、东侨区域内学校在校生），视片区内学位实际情况进行安排（有剩余学位的给予解决转学，若学位不足以抽签方式确定转学对象）。
问题十：房票可以购买哪些房源？
答：进入宁德市选房超市的房源由开发商自愿入库，采取动态更新，最终房源信息待市、区住建部门统一对外发布。
来源：大梦蕉城
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